Eengezinswoning

Abel Tasmanlaan 19

Maarssen

€ 1.550.000,- k.k.

Overzicht & faciliteiten

Kamers7 Badkamers2 Slaapkamers5 Woonruimtes2 Parkeerplaatsen2 EnergielabelC

  • Kantoor/praktijk
  • Wijnkelder
  • Airconditioning

Beschrijving

Deze ruime vrijstaande villa met zonnige tuin ligt in de geliefde buurt Reizende Man in Maarssen. De ligging dicht bij De Vecht en voorzieningen als scholen en winkels is ideaal voor o.a. gezinnen met kinderen. De woning biedt door haar indeling ook goede mogelijkheden tot werken/kantoor aan huis. Het gezellige centrum van Maarssen-Dorp ligt op loopafstand, net als treinstation en bushalte. De uitvalswegen liggen op slechts 3 minuten rijden.

Veel ramen maken het huis licht en bieden zicht op de grote beschutte tuin achter de woning. Een riant woonoppervlak van 311m² met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en grote kantoorruimte met mogelijkheid van eigen ingang.

KENMERKEN
Bouwjaar 1975
Woonoppervlakte ca 311m²
Inhoud ca 1.174m³
Perceeloppervlakte ca 911m²

Begane grond
De hoofdentree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Vanuit de hal met open houten trap, garderobe en toilet kunt u zowel naar de grote (kantoor)ruimte aan de voorzijde van de woning als naar de woonkamer met eikenhouten vloer en aansluitende open woonkeuken. De vele ramen in keuken en woonkamer geven mooi zicht op de groene beschutte tuin. De schuifdeuren bieden toegang tot het deels overdekte buitenterras aan de voorzijde van de woning waar net als in de woonkamer een open haard is.

Vanuit de open woonkeuken kunt u naar de tuin met diverse zonnige terrassen achter de woning. In de keuken heeft u ook toegang tot een diepe kelder die u kunt gebruiken als voorraadruimte of wijnopslag.

De kantoor- praktijkruimte aan de voorzijde van het huis is groot en voorzien van airconditioning en biedt diverse mogelijkheden. Via de zij ingang van de woning komt u in de bijkeuken en kunt u direct doorlopen naar kantoor- praktijkruimte. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, praktische opbergruimte alsmede de technische ruimte met Cv-ketel en boiler. Naast de zij ingang bevindt zich ook een ruime berging op de begane grond en met een trap naar boven komt u bij een tweede berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de villa is voorzien van airconditioning en heeft een eigen badkamer met dubbele wastafelmeubel, (stoom)douche en whirlpool bad. Twee van de drie andere slaapkamers kijken uit op het dakterras met zicht op de achtertuin. De tweede badkamer op deze verdieping kan gebruikt worden door de andere 3 slaapkamers.

Dakterras en berging
Via de eerste verdieping kunt u naar een groot dakterras waar wederom een grote bergruimte beschikbaar is.

Zolder
Middels de open houten trap komt u op de grote voorzolder voorzien van airconditioning. Ook hier veel bergruimte en de mogelijkheid voor een leeshoek of extra werkplek. De 5e slaapkamer heeft gezellige hoekjes en een zonwering/screen en airconditioning.

Tuin
Rondom de gehele woning ligt een verrassend grote tuin met diverse mogelijkheden voor terrassen en zitjes. De volgroeide bomen en hagen rondom de woning bieden u veel privacy. Naast de woning ligt een zwembad wat door de huidige bewoners niet wordt gebruikt en is afgedekt met een grote hardhouten vlonder wat prima gebruikt kan worden als extra terras in de tuin. De mogelijkheid voor een zwembad in de tuin is dus deels al voorbereid.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime moderne vrijstaande villa met kelder;
• Royaal perceel (905m2) met zonnige tuin en zwembad (buiten gebruik);
• Geliefde buurt dichtbij centrum van Maarssen-Dorp, scholen en voorzieningen;
• Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis;
• In diverse ruimtes is airconditioning aanwezig;
• Centrale ligging t.o.v. Utrecht, uitvalswegen en openbaar vervoer.

DOWNLOAD ONZE BROCHURE VOOR MEER INFORMATIE

Brochure

De brochure is binnenkort beschikbaar

Deze informatie dient in combinatie met een bezichtiging van de woning te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden. Wij adviseren u om te allen tijde deskundigebijstand van een makelaar en/of onafhankelijk bouwkundig adviesbureau te vragen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven vaneen indicatie van de gebruiksoppervlakte. Alle in deze brochure genoemde oppervlakten zijn conform de meetinstructie vanaf de ons beschikbare tekeningen ingemeten. De Meetinstructie is een afgeleide van de NEN 2580 maar sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Deze informatie is door ons samengesteld om u een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het samenstellen van de informatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.

Stuur mij meer informatie of maak een afspraak