Onder bod
Kamers9 Badkamers1 Slaapkamers4 Woonruimtes2 Parkeerplaatsen10 EnergielabelA
Oorspronkelijk bouwjaar1952
Verbouwd in2008
Perceelgrootte6.455 m²
Woonoppervlakte383 m²
Inhoud1.525 m³
Aarle-Rixtel is één van de karakteristieke kerkdorpen van gemeente Laarbeek, in de provincie Noord-Brabant. Het dorp biedt een unieke combinatie van landelijke rust en centrale ligging. Aarle-Rixtel wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden en idyllische landschappen. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Grotelse Heide en langs de oevers van rivier de Aa. Het dorp ademt een authentieke Brabantse sfeer, met diverse historische gebouwen en een vriendelijke gemeenschap.
Ondanks de landelijke ligging is Aarle-Rixtel uitstekend bereikbaar. U bent binnen enkele minuten in Helmond, terwijl steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar zijn via de A270 en de N279. Aarle-Rixtel beschikt over diverse mooie faciliteiten, zoals kinderopvang, sportvoorzieningen en op loopafstand (binnen 270 mtr.) is er een supermarkt en horecagelegenheid, die allen bijdragen aan het gemak en comfort van het dagelijks leven.
Algemene kenmerken
• Verwarmd zwembad (ca 6 x 12 m) voorzien van warmtepomp;
• Overkapping voor caravan/camper/boot;
• 64 Zonnepanelen en energielabel A;
• Groot Atelier van ca. 100 m² met open haard, badkamer en toilet;
• Glas-in-lood ramen als klassiek accent door de gehele villa
• Gehele woning heeft dubbele beglazing en kozijnen vervangen (2010);
• Dak, spouwmuur -en vloerisolatie;
• Keukenaanbouw, atelier (2008);
• Vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
• Wifi in gehele villa en atelier;
• Airco voor extra comfort in master bedroom en keuken.
VOOR MEER UITGEBREIDERE INFORMATIE OVER DIT OBJECT KUNT U DE BROCHURE DOWNLOADEN VIA ONZE WEBSITE CONTACT OPNEMEN MET ONS KANTOOR!
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.
Deze informatie dient in combinatie met een bezichtiging van de woning te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden. Wij adviseren u om te allen tijde deskundigebijstand van een makelaar en/of onafhankelijk bouwkundig adviesbureau te vragen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven vaneen indicatie van de gebruiksoppervlakte. Alle in deze brochure genoemde oppervlakten zijn conform de meetinstructie vanaf de ons beschikbare tekeningen ingemeten. De Meetinstructie is een afgeleide van de NEN 2580 maar sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.
Deze informatie is door ons samengesteld om u een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het samenstellen van de informatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
