Verkocht onder voorbehoud
Kamers7 Badkamers2 Slaapkamers4 Woonruimtes2 Parkeerplaatsen1 EnergielabelA
Oorspronkelijk bouwjaar1998
Verbouwd in2020
Perceelgrootte618 m²
Woonoppervlakte234 m²
Inhoud943 m³
In 2020 is de villa compleet en uiterst smaakvol gerenoveerd en beschikt over 4 royale slaapkamers, 2 badkamers, grote garage en privacy biedende achtertuin met riante overkapping en buitenspa. De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy door de beplantingen en de ideale ligging op het zuiden. De binnenzijde van de woning laat zich kenmerken door een modern, open en licht karakter welke is uitgevoerd met hoogwaardige materialen welke tot in detail zijn gesynchroniseerd en die luxe en duurzaamheid garanderen.
De geografische ligging is ideaal te noemen, omdat u zich binnen enkele tellen op de N279 bevindt, zodat zowel Eindhoven als Den Bosch goed bereikbaar zijn. Dierdonk is een uiterst ruim opgezette woonwijk aan de noordoostkant van Helmond. Met de bouw van deze wijk werd in 1993 gestart. De opzet van de wijk is royaal en groen met een ‘dorps’ karakter en voorzien van mooie weelderige singels welke vaak aan watergangen gelegen zijn. Alle primaire voorzieningen als basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten en winkels zijn op loop- en fietsafstand, wat deze woonomgeving zeer aantrekkelijk maakt. Bovendien wandelt u binnen enkele minuten vanaf uw woning zo naar het prachtige natuurgebied “De Bakelse Aa”.
DOWNLOAD ONZE UITGEBREIDE BROCHURE VOOR MEER INFORMATIE EN PLATTEGRONDEN!
Algemene kenmerken:
• Instapklare vrijstaande villa gelegen op een royaal perceel van 618 m²;
• Prachtig uitzicht aan voorzijde over water en groen;
• In 2020 is de woning volledig verbouwd en met hoogwaardige materialen afgewerkt;
• Voorzien van camerabewakingsinstallatie en uitgebreide alarminstallatie;
• Ruime oprit voor meerdere auto’s;
• Volledig vernieuwde groepenkast en voorzien van 3 fasen;
• Elektrisch oplaadpunt (ter overname) aanwezig bij oprit;
• Wellness gedeelte met elektrische hottub (ter overname) en buitendouche
• Er bevinden zich 19 zonnepanelen op het platte dak van de garage;
• Airconditioning aanwezig op slaapkamer;
• Gehele begane grond en eerste etage voorzien van vloerverwarming;
• Rustige locatie nabij diverse scholen, wandel/natuur gebied en nabij uitvalswegen;
• Beregeningsinstallatie in de tuin;
• Uniek hoogwaardig afwerkingsniveau!
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.
Deze informatie dient in combinatie met een bezichtiging van de woning te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden. Wij adviseren u om te allen tijde deskundigebijstand van een makelaar en/of onafhankelijk bouwkundig adviesbureau te vragen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven vaneen indicatie van de gebruiksoppervlakte. Alle in deze brochure genoemde oppervlakten zijn conform de meetinstructie vanaf de ons beschikbare tekeningen ingemeten. De Meetinstructie is een afgeleide van de NEN 2580 maar sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.
Deze informatie is door ons samengesteld om u een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het samenstellen van de informatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
