Noordereinde 6d

€ 2.475.000,- k.k.

Overzicht & faciliteiten

Kamers5 Badkamers2 Slaapkamers3 Woonruimtes1 Parkeerplaatsen3 EnergielabelA+

  • Kantoor/praktijk
  • Lift

Galerij

Beschrijving

Uniek en zeer ruim luxe appartement, gelegen in het kleinschalige villacomplex Castor & Pollux in ‘s-Graveland. Dit exclusieve appartement, gebouwd in 2007, biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, luxe en privacy. Met een woonoppervlakte van 320m² met energielabel A+, voldoet deze woning aan de hoogste standaarden van comfort en duurzaamheid. Bij de bouw is van twee appartementen één zeer ruim appartement gemaakt.

Woningkenmerken:
– Bouwjaar: 2007
– Appartement in kleinschalig villacomplex Castor & Pollux
– Woonoppervlak: 320m²
– Energielabel: A+
– Afgesloten parkeerkelder met 3 royale parkeerplaatsen en grote berging
– Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling
– Lift vanuit de parkeerkelder met code naar privé lift bij voordeur
– Alarminstallatie aanwezig
– VvE bijdrage: €921 per maand (2024)

Woning inpandig:
– Het appartement bevindt zich op de gehele tweede verdieping van Pollux (rode gebouw)
– Zeer royale woonkamer
– Ruime woon-eetkeuken voorzien van diverse luxe apparatuur
– 3 ruime slaapkamers
– 2 ruime luxe badkamers
– 2 separate toiletruimtes
– Groot modern kantoor met grote vergadertafel en twee werkplekken
– Ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
– 3 inpandige opbergkasten
– Diverse op maat gemaakte design kasten in de gehele woning
– Vloerverwarming in het gehele appartement met zone regeling
– Rolzonwering bij alle ramen
– Horren/ hordeuren in iedere ruimte
– Inrichting appartement uitgevoerd onder begeleiding van binnenhuisarchitecte Annekoos Littel

Buitenruimte:
– Groot terras aan de tuinzijde van 47m² met zonneschermen, verlichting en verwarmingselementen
– Rondom uitzicht op prachtige tuin en bossen van Natuurmonumenten

Pluspunten van de Woning:
– Zeer exclusief appartement met internationale allure op een unieke locatie in het Gooi
– Groot woonoppervlak van maar liefst 320m²
– Sociaal veilig en veel privacy
– Uitzicht op tuin en bossen van Natuurmonumenten
– Gebouwd en ingericht met hoogwaardige materialen en design maatwerkkasten
– Appartement bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud
– Energielabel A+

Doelgroep:
Dit appartement is uitermate geschikt voor mensen die van privacy, rust en luxe houden. De afgesloten parkeerkelder met privé lift naar het appartement en de alarminstallatie biedt een groot gevoel van veiligheid. De uitstekende staat van onderhoud en de smaakvolle moderne inrichting bieden de nieuwe bewoner(s) een zorgeloze overstap naar de nieuwe woning. Het appartement bevindt zich in het hoogste luxe segment van de woningmarkt.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een persoonlijke bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een appartement met internationale allure in het prachtige Gooi.

Brochure

Deze informatie dient in combinatie met een bezichtiging van de woning te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden. Wij adviseren u om te allen tijde deskundigebijstand van een makelaar en/of onafhankelijk bouwkundig adviesbureau te vragen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven vaneen indicatie van de gebruiksoppervlakte. Alle in deze brochure genoemde oppervlakten zijn conform de meetinstructie vanaf de ons beschikbare tekeningen ingemeten. De Meetinstructie is een afgeleide van de NEN 2580 maar sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Deze informatie is door ons samengesteld om u een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het samenstellen van de informatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.

Stuur mij meer informatie of maak een afspraak