€ 1.295.000,- k.k.
Kamers7 Badkamers1 Slaapkamers5 Woonruimtes2 Parkeerplaatsen4 EnergielabelE
Oorspronkelijk bouwjaar1959
Perceelgrootte1.331 m²
Woonoppervlakte323 m²
Inhoud1.261 m³
Binnen wordt deze sfeer versterkt door het gebruik van rijk eikenhout, dat onder meer terugkomt in de balkenplafonds en diverse maatwerkdetails. Met vijf slaapkamers, royale leefruimtes en een veelzijdig bijgebouw dat uitstekend geschikt is als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis, biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van comfortabel wonen en representatieve mogelijkheden.
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die de uitstraling heeft van een klein privépark, waar rust, privacy en natuur centraal staan.
DOWNLOAD ONZE UITGEBREIDE BROCHURE VOOR MEER INFORMATIE EN PLATTEGRONDEN!
Algemene kenmerken
• Karakteristieke woning in hartje Waalre;
• Glas-in-lood ramen wat veel charme geeft aan de villa;
• 5 Slaapkamers;
• Een extra ruimte die geschikts is als atelier, praktijk of kantoor aan huis;
• Volledig ingerichte keuken met alle apparatuur én wijnkelder voor de echte kookliefhebber;
• Een royale, perfect onderhouden tuin en aangenaam om te vertoeven;
• Irrigatiesysteem in de tuin aangesloten op een grondwaterpomp;
• Alarm installatie (onderhoud 2025);
Deze informatie dient in combinatie met een bezichtiging van de woning te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden. Wij adviseren u om te allen tijde deskundigebijstand van een makelaar en/of onafhankelijk bouwkundig adviesbureau te vragen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven vaneen indicatie van de gebruiksoppervlakte. Alle in deze brochure genoemde oppervlakten zijn conform de meetinstructie vanaf de ons beschikbare tekeningen ingemeten. De Meetinstructie is een afgeleide van de NEN 2580 maar sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.
Deze informatie is door ons samengesteld om u een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het samenstellen van de informatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
