€ 1.295.000,- k.k.
Kamers8 Badkamers2 Slaapkamers7 Woonruimtes2 Parkeerplaatsen5 EnergielabelA
Oorspronkelijk bouwjaar1975
Perceelgrootte1.490 m²
Woonoppervlakte350 m²
Inhoud1.260 m³
Binnen treft u een zeer ruime living, een moderne open keuken met kookeiland en aangrenzende bijkeuken, tweede woonruimte en een aparte kantoor- of werkruimte en 6 slaapkamers, 3 badkamers. De villa is gelegen op een ruim perceel met een fraai aangelegde tuin, omringd door volwassen groen. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle vijver met kleurrijke Koi karpers, die direct bij aankomst een gevoel van rust en elegantie uitstralen. In de privacy biedende achtertuin geniet u van een fraai overdekt zwembad en jacuzzi.
De Burgemeester Magneestraat is een rustige, lommerrijke straat op een uitstekende locatie nabij het centrum van Bergeijk met een compleet aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Met de auto bent u in slechts 15 minuten in Valkenswaard, 25 minuten in Eindhoven (via de N69) en op Eindhoven Airport. Openbaar vervoer, basisscholen en sportaccommodaties bevinden zich op loop- of fietsafstand.
DOWNLOAD ONZE UITGEBREIDE BROCHURE VOOR MEER INFORMATIE EN PLATTEGRONDEN!
Algemene kenmerken
• Overdekt en verwarmd zoutwater zwembad voorzien van koepel met schuifmechanisme en automatisch reinigingssysteem;
• Vloerverwarming op begane grond en badkamers boven;
• Totaal 6 slaapkamers;
• 2e Woonkamer voorzien van alle gemakken inclusief keuken en badkamer;
• Op de begane grond 1 badkamer en op de 1e etage 2 badkamers;
• Op de 2e etage voorzieningen getroffen voor toilet, douche en keuken;
• Aanwezigheid van krachtstroom op de 2e etage;
• Pelletketel, energiezuinig en hiermee wordt de gehele woning en het zwembad verwarmd. Desgewenst is deze installatie eenvoudig om te bouwen naar een traditioneel verwarmingssysteem;
• Nieuwe zonnepanelen, totaal 21 stuks 450 W per stuk (2024)
• Automatische beregeningsinstallatie aangesloten op een grondwaterpomp;
• Technische ruimte met zwembadinstallatie, pellet ketel, warmte wisselaar,
• Vijver met Koi karpers voorzien van automatisch voeder- en reinigingssysteem met een aparte technische ruimte;
• Screens op 1e en 2e etage en een rolluik zowel links als rechts van de woning;
• Draai-/kantelramen en deuren in de gehele villa;
• Royale oprit met carport en op gehele oprit ruimte voor 7 auto’s;
• Oplaadpunt voor elektrisch voertuig.
Deze informatie dient in combinatie met een bezichtiging van de woning te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden. Wij adviseren u om te allen tijde deskundigebijstand van een makelaar en/of onafhankelijk bouwkundig adviesbureau te vragen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven vaneen indicatie van de gebruiksoppervlakte. Alle in deze brochure genoemde oppervlakten zijn conform de meetinstructie vanaf de ons beschikbare tekeningen ingemeten. De Meetinstructie is een afgeleide van de NEN 2580 maar sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.
Deze informatie is door ons samengesteld om u een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het samenstellen van de informatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
