Te huur op landgoed Eyckenlust te Beek en Donk: charmant vrijstaand woonhuis. Aan de rand van het dorp Beek en Donk is een unieke tuinmanswoning gelegen op de cultuurhistorische buitenplaats Eyckenlust. U rijdt middels een brug naar de oprijlaan waar de kasteelpoort een statige entree is van het ‘hart van het landgoed’ met hoofd- en bijgebouwen omgeven door de slotgracht. Direct na het poortgebouw aan de binnenzijde van de gracht staat een authentieke vrijstaande woning met bijgebouw. Deze tuinmanswoning uit 17xx is gelegen op een prachtig perceel met zowel aan de voor- als achterzijde optimale privacy. De woning is uitgerust met een keuken, woonkamer en-suite, badkamer, extra doucheruimte en drie slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en ook te gebruiken is als kantoor of hobbyruimte. Deze sfeervolle vrijstaande oorspronkelijke tuinmanswoning biedt u naast het wooncomfort bovenal rust en prachtige natuur op een zeer unieke locatie!

Eyckenlust is een Rijksmonumenten complex, kent zijn oorsprong in de 15de eeuw en is sinds 1745 in het bezit van de familie van de huidige hoofdbewoner.

De eigenaar is op zoek naar nieuwe erfbewoners voor de vrijstaande oorspronkelijke tuinmanswoning. Wonen op de historische buitenplaats Eyckenlust betekent meer dan alleen een dak boven uw hoofd, het is ‘a way of life’ die u samen met de erfgenoten deelt. De bewoners in de directe omgeving naast u zijn niet alleen uw buren, maar een wezenlijk onderdeel van het leven op landgoed Eyckenlust. Vandaar dat de verhuur geschied op basis van gunning, in eerste instantie op basis van een tijdelijk contract, en wanneer het beide partijen bevalt, omzetting naar vaste huur. Daarom het verzoek om bij uw reactie een korte persoonlijke introductie en motivatie toe te voegen.

Interieur:

De uitnodigende deurpartij in de gevel brengt u in de hal van de woning. Zodra u deze woning betreedt wordt u direct verrast door de knusse indeling en sfeervolle woonruimtes. Vanuit de hal verkrijgt u toegang naar de slaapkamer, eetkamer en opgang naar eerste etage.

De living is in open verbinding met de eetkamer middels een ‘kamer-en-suite’, en voorzien van nieuw stucwerk. Beide gedeeltes zijn voorzien van authentieke betegelde schouw. De eetkamer is voorzien van tegelvloer en praktische inbouwkast voor het herbergen van uw voorraad. De living heeft een sfeervolle eikenhoutenvloer, karakteristieke stalraampjes en dubbele tuindeuren in de zijgevel aan de voorzijde. De dichte keuken is middels de eetkamer en living bereikbaar en bevindt zich in een L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder oven en vaatwasser. Tevens zijn er een 4-pits gaskookplaat, afzuiging en rvs-spoelbak aanwezig. Vanuit het raam heeft u een waanzinnig uitzicht over het landgoed. Het achter portaal heeft een praktische inbouwkast waar de c.v.-installatie is opgesteld en deur naar het terras aan de achterzijde. De separate toiletruimte met doucheruimte zijn ruim van opzet en aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

De eigenaar staat, mist in overleg, open voor aanpassing/vernieuwing van de keuken; zie bijgaande impressie voor een alternatieve indeling.

Middels de houten trapopgang komt u naar de royale overloop op de eerst etage. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale slaapkamer welke is voorzien van gelakte houten vloerdelen, authentieke balken en diverse (dak)ramen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, wandcloset, wastafel en groot Velux dakraam.

Aan de voorzijde van de woning is een derde slaapkamer gelegen welke voorzien is van gelakte houten vloerdelen, wastafel en ruime schuifkastenwand voor het herbergen van uw linnengoed. Op de overloop is een praktische inbouwkast en opbergruimte gesitueerd voor het herbergen van uw overige spullen.

Exterieur:

Deze vrijstaande tuinmanswoning staat op een groenrijk perceel en biedt u enorm veel privacy. Dit ruime perceel is direct gelegen aan een slotgracht dicht bij het water de ‘Aa’ met diverse wandelroutes in de nabije omgeving. Aan de voorzijde van de woning is een oprit gesitueerd waarover u toegang krijgt naar parkeergelegenheid naast de woning.

De voorzijde is gelegen aan de laan naar het kasteel waarin rust en kalmte overheersen. Naast de woning staat een vrijstaande houten berging met overkapping, terras en houtopslag. Bijzonder groenrijk is de tuin rondom te noemen met optimale privacy, terras, gazon en volwassen bomen. De eikenlanen rondom het kasteel bepalen nog steeds de karakteristiek van de buitenplaats.

Algemene kenmerken:

• Dubbel glas;
• Royale sfeervolle living/eetkamer;
• 3 slaapkamers,1 badkamer en extra beneden douche
• Rustige en landelijke omgeving;
• Nabij dorpskern, voorzieningen en uitvalswegen gelegen.

De woning is te huur voor 2 jaar met de intentie om het contract om te zetten in vaste huur. De verhuurder vraagt u aan te tonen dat u over voldoende financiële draagkracht beschikt en een persoonlijke motivatie toe te voegen aan uw reactie.

Inkomenseis: vanaf €. 3.500,- netto inkomen per maand op basis van een vast arbeidscontract of anderszins aantoonbare financiële draagkracht. Bij twee inkomens wordt het 2e inkomen voor 50% meegeteld.

Bij interesse om deze woning te huren dient men het volgende aan te leveren:

• originele identiteitsbewijs;
• origineel van uw laatste 3 salarisspecificaties (betaald per week dan 10 stuks);
• origineel van uw laatste loonstortingen op uw bank en een kopie van de bankpas;
• origineel van uw laatste GBA inschrijving;
• een ingevulde en ondertekende verhuurdersverklaring;
• een ingevulde en ondertekende accountantsverklaring voor ondernemers;
• een ingevulde, ondertekende en gestempelde werkgeversverklaring;
• originele laatste jaaropgave.

Verhuurder behoudt zich te allen tijde het recht voor om op basis van de door huurder aangeleverde gegevens al dan niet een huurovereenkomst aan te gaan.